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(LBO) vom 05.03.2010 (GBl. S. 357, 358, ber. S. 416), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 20.11.2023 (GBl. S. 422) ▪ Gemeindeordnung für Baden-Württemberg (GemO) in der Fassung vom 24.07.2000 [...] Vorprüfung des Einzelfalls Umweltbelange Nahversorgungskonzept Schalltechnische Untersuchung Stand: 26.02.2024 Fassung: Frühzeitige Beteiligung gem. § 3 (1) und § 4 (1) i.V.m. § 13a BauGB Gemeinde Rümmingen

1 Nr. 4 und 22 BauGB) SO ST,NA Im A3-Format Planstand: 26.02.2024 Projekt-Nr: S-23-161 Bearbeiter: Sam / McLe 24-02-26 Deckblatt BPLÄ (24-02-08).dwg Gemeinde Rümmingen 3. Bebauungsplanänderung "Neumatten [...] Gebäude Sonstige Darstellungen (keine Festsetzungen) AutoCAD SHX Text N Pläne und Ansichten 24-02-26 Deckblatt BPLÄ (24-02-08)-Deckblatt 1000 A3 [...] 2786 2787/1 2629/4 22 20 24 3 6 7 5 14 12 1 4 2 2a Ge we rb es tra ße Schallbacher Straße HbA max. 12,0 m ST,NA 2623 4.5 8.8 64.4 5.05 88 .9 25 .25 53 .15 9.8 5 21.9 42.55 2.5 0,5 III a großflächiger Le

Rümmingen Stand: 26.02.2024 3. Bebauungsplanänderung „Neumatten – In der Au“ Fassung: Frühzeitige Beteiligung gem. § 3 (1) und § 4 (1) i.V.m. §13a BauGB BEBAUUNGSVORSCHRIFTEN Seite 1 von 6 24-02-26 Bebauungs [...] Rümmingen Stand: 26.02.2024 3. Bebauungsplanänderung „Neumatten – In der Au“ Fassung: Frühzeitige Beteiligung gem. § 3 (1) und § 4 (1) i.V.m. §13a BauGB BEBAUUNGSVORSCHRIFTEN Seite 2 von 6 24-02-26 Bebauungs [...] Rümmingen Stand: 26.02.2024 3. Bebauungsplanänderung „Neumatten – In der Au“ Fassung: Frühzeitige Beteiligung gem. § 3 (1) und § 4 (1) i.V.m. §13a BauGB BEBAUUNGSVORSCHRIFTEN Seite 3 von 6 24-02-26 Bebauungs

Stand: 26.02.2024 3. Änderung des Bebauungsplans Fassung: Frühzeitige Beteiligung „Neumatten – In der Au“ gem. § 3 (1) und § 4 (1) BauGB BEGRÜNDUNG Seite 1 von 18 24-02-26 Begründung (24-02-16).docx INHALT [...] Stand: 26.02.2024 3. Änderung des Bebauungsplans Fassung: Frühzeitige Beteiligung „Neumatten – In der Au“ gem. § 3 (1) und § 4 (1) BauGB BEGRÜNDUNG Seite 2 von 18 24-02-26 Begründung (24-02-16).docx 1 [...] Stand: 26.02.2024 3. Änderung des Bebauungsplans Fassung: Frühzeitige Beteiligung „Neumatten – In der Au“ gem. § 3 (1) und § 4 (1) BauGB BEGRÜNDUNG Seite 3 von 18 24-02-26 Begründung (24-02-16).docx kleiner

Einzelfalls nach § 7 Abs. 2 UVPG (Anlage 1) sowie in Verbindung mit § 13a Abs. 1 Nr. 1 BauGB Stand: 26.02.2024 Auftragnehmer: galaplan decker Am Schlipf 6 79674 Todtnauberg Auftraggeber: Gemeinde Rümmingen [...] Bebauungsplanänderung ein Sonderge- biet (SO) für den großflächigen Lebensmittelmarkt mit einer GRZ von 0,5 einnehmen. Am nördlichen und nordöstlichen Rand des Plangebiets sollen Gehwege verlaufen. Die Bau- [...] ca. 3.155 m² auszuge- hen. Für die restliche Fläche des Sondergebiets (6.065 m²) gilt eine GRZ von 0,5 zzgl. 50 % für Nebenanlagen und somit eine maximal zulässige Flächenversiegelung von 4.548 m². Die

Einleitmenge von 0,5 l/s pro 1.000 m² Grundstücksfläche festgeschrieben. Ein Min- destabfluss von 0,5 l/s pro Grundstück wird festgesetzt. Die maximale Einleitungsmenge von Niederschlagswasser von 0,5 l/s pro 1 [...] Einleitmenge von 0,5 l/s pro 1.000 m² Grundstücksfläche festgeschrieben. Ein Mindestabfluss von 0,5 l/s pro Grundstück wird festgesetzt. ➢ Die maximale Einleitungsmenge von Niederschlagswasser von 0,5 l/s pro 1 [...] Rümmingen 3. Änderung des Bebauungsplans „Neumatten – In der Au“ Umweltbelange nach § 13a BauGB Stand: 26.02.2024 Auftragnehmer: galaplan decker Am Schlipf 6 79674 Todtnauberg Auftraggeber: Gemeinde Rümmingen

HbA max. 12,0 m ST,NA 2623 4.5 8.8 64.4 5.05 88 .9 25 .25 53 .15 9.8 5 21.9 42.55 2.5 2 2.1 Whs Whs Btrg Scheu Schu Gar Whs Whs Bt rg Gar Schu Schu Schu Schu Gar Whs Bt rg Schu Whs Lagg Schu Btrg Whs Gar [...] Lagg Schu Whs Whs Whs Wkst Btrg Whs Whs Schu Schu Gar Schu Lagg Whs Whs Whs Ust 22 7 4 2a 5 1 6 3 14 24 2 11 20 5 9 18 8 12 3 4 10 12 14 Moosgraben G ew er be st ra ße Ha lti ng en -K an de rn Schallbacher [...] decker Garten- und Landschaftsplanung Am Schlipf 6 79674 Todtnauberg www.galaplan-decker.de Stand 26.02.2024 Umweltbelange- rechtskr. BPlan Bestand Grenze Plangebiet geplante Grünflächen geplante Baufenster

HbA max. 12,0 m ST,NA 2623 4.5 8.8 64.4 5.05 88 .9 25 .25 53 .15 9.8 5 21.9 42.55 2.5 2 2.1 Whs Whs Whs Schu Gar Btrg Scheu Schu Btrg Büro Gar Whs Btrg Whs Bt rg Gar Schu Schu Schu Schu Gar Whs Bt rg Btrg [...] Whs Wkst Btrg Whs Whs Schu Schu Whs Gar Schu Fwg Lagg Whs Whs Whs Ust 6 22 7 2 4 2a 1/3 5 1 6 3 14 24 2 11 20 4 5 9 18 8 10 12 3 4 10 12 14 Moosgraben G ew er be st ra ße Ha lti ng en -K an de rn Neumatten [...] decker Garten- und Landschaftsplanung Am Schlipf 6 79674 Todtnauberg www.galaplan-decker.de Stand 26.02.2024 Grenze Plangebiet geplante Grünflächen geplante Baufenster geplante Nutzungsgrenze geplantes

HbA max. 12,0 m ST,NA 2623 4.5 8.8 64.4 5.05 88 .9 25 .25 53 .15 9.8 5 21.9 42.55 2.5 2 2.1 Whs Btrg Scheu Schu Btrg Büro Gar Whs Btrg Whs Bt rg Gar Schu Schu Schu Schu Gar Bt rg Btrg Schu Lagg Schu Btrg [...] Gar Lagg Schu Whs Whs Wkst Btrg Whs Schu Schu Gar Schu Fwg Lagg Whs Whs Whs Ust 22 7 2a 5 1 6 3 14 24 2 11 20 5 18 10 12 4 12 14 Moosgraben G ew er be st ra ße Ha lti ng en -K an de rn Neumatten Schallbacher [...] decker Garten- und Landschaftsplanung Am Schlipf 6 79674 Todtnauberg www.galaplan-decker.de Stand 26.02.2024 Grenze Plangebiet Pflanzgebot von Bäumen Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen geplante Baufenster

Erstellt am: 14.02.2024 03 06 07 08 09 10 11 12 1314 0205 04 01 Schallbacher Str. Ge we rb es tr. Bi nz en er St r. Ba hn tra ss e C:\SoundPlan Projekte (HD)\SP82 SU GE REWE Rümmingen\01_02 Lageplan Imm [...] Nachtstunde (05 bis 06 Uhr) - 1 x Motor anlassen pro Lkw → insgesamt 2 x in der lautesten Nachtstunde (05 bis 06 Uhr) - 1 x Betriebsbremse pro Lkw → insgesamt 2 x in der lautesten Nachtstunde (05 bis 06 Uhr) [...] lautesten Nachtstunde (05 bis 06 Uhr) - 3 Min. Leerlauf pro Transporter in der lautesten Nachtstunde (05 bis 06 Uhr) - 1 x Kofferraum schließen pro Transporter in der lautesten Nachtstunde (05 bis 06 Uhr) Ent