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e Erweiterun- gen schaffen. Der Betrieb liegt heute – wie der Großteil des Siedlungskörpers der Gemeinde – östlich der Bahnstrecke Weil/Haltingen – Kandern. Westlich davon liegen ge- werbliche Flächen [...] die Nut- zung sollten begleitet und dokumentiert werden. Alternativ können – unter Be- ratung durch einen Fledermausspezialisten – bereits in die geplanten Ge- bäude Spalten- und Höhlenquartiere im Dach und/oder [...] hende Rückstauvolumen in mehrfacher Hinsicht durch Retentionsbecken – auch in Kombination mit der externen Ausgleichsmaßnahme an der Kander – ausge- glichen wird. Es entsteht nachweislich keine dem raumordnerischen

erung „Neumatten– In der Au“ gebilligt und beschlossen, die freiwillige Frühzeitige Beteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen und den Vorentwurf der 3. Bebauungsplanänderung „Neumatten– In der [...] öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs.1 BauGB beschlossen, die 3. Bebauungsplanänderung „Neumatten– In der Au“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB mit freiwilliger Frühzeitiger Beteiligung a [...] lhandel (geplant ca. 1.400 m² Verkaufsfläche plus rund 50 m² Backshop) im Gewerbegebiet „Neumatten– In der Au“ anzusiedeln. Das Gewerbegebiet liegt an der Schallbacher Straße und bietet somit sowohl für

ung „Neumatten– In der Au“ 79674 Todtnauberg Gemeinde Rümmingen, Gemarkung Rümmingen 24 4 Anhang – Pflanzlisten Vorgaben für die Neupflanzungen: - Herkunftsgebiet Nr. 7 - in Rümmingen heimisch - stan [...] Bebauungsplanänderung „Neumatten– In der Au“ 79674 Todtnauberg Gemeinde Rümmingen, Gemarkung Rümmingen 2 Rechtliche Grundlagen Die 3. Änderung des Bebauungsplans „Neumatten– In der Au“ erfolgt nach § 13a [...] Bebauungsplanänderung „Neumatten– In der Au“, Planstand 26.02.2024 (Quelle: fsp.stadtplanung) Bestehender Bebauungsplan Durch die 3. Änderung des Bebauungsplans „Neumatten– In der Au“ wird ein Teilbereich

2777 2519 10 5/ 12 10 5/ 8 2777/7 112 100 28 01 /1 28 01 /1 PLAN M 1:1.000 Bebauungsplan Neumatten- In der Au Gemeinde Rümmingen Gemarkung Rümmingen galaplan decker Garten- und Landschaftsplanung Am Schlipf [...] 2 1 a 4 18 16 2 4 1/1 9 4 a 1 1/2 13 1 4 b 1 1/ 1 8 2 17 7 10 14 12 3 a 3 5 Dorfstraße Schulweg Bl au en str aß e Zwischen den Straßen 107 117 2791/2 10 5/ 7 2777/3 105/12 112/3 2777/6 154 110 106 28 01

s „Neumatten– In der Au“ sind der folgenden Darstellung zu entneh- men: Gemeinde Rümmingen Stand: 26.02.2024 3. Änderung des Bebauungsplans Fassung: Frühzeitige Beteiligung „Neumatten– In der Au“ gem [...] derung des Bebauungsplans „Neumatten– In der Au“ gem. § 2 (1) BauGB 26.02.2024 Der Gemeinderat billigt den Vorentwurf der 3. Änderung des Bebauungsplans „Neumatten– In der Au“ und beschließt die Durchführung [...] ungsplans „Neumatten– In der Au“ nicht betroffen sind, gelten weiterhin unverändert fort. Gemeinde Rümmingen Stand: 26.02.2024 3. Änderung des Bebauungsplans Fassung: Frühzeitige Beteiligung „Neumatten– In der

Gemeinde Rümmingen Gemarkung Rümmingen 3. Änderung des Bebauungsplans „Neumatten– In der Au“ Allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls nach § 7 Abs. 2 UVPG (Anlage 1) sowie in Verbindung mit § 13a Abs. 1 [...] des Einzelfalls nach § 7 Abs. 2 und Anlage 1 UVPG Am Schlipf 6 3. Bebauungsplanänderung „Neumatten– In der Au“ 79674 Todtnauberg Gemeinde Rümmingen, Gemarkung Rümmingen I INHALTSVERZEICHNIS 1 ANLASS UND [...] des Einzelfalls nach § 7 Abs. 2 und Anlage 1 UVPG Am Schlipf 6 3. Bebauungsplanänderung „Neumatten– In der Au“ 79674 Todtnauberg Gemeinde Rümmingen, Gemarkung Rümmingen 1 1 Anlass und rechtliche Grundlagen

Bebauungsplans „Neumatten– In der Au“ für die in der Vorlage 16/2024 dargestellten Geltungsbereiche. 2. Der Gemeinderat billigt den Vorentwurf der 3. Änderung des Bebauungsplans „Neumatten– In der Au“ gemäß der [...] Bebauungsplans „Neumatten– In der Au“ zur Ansiedlung eines großflächigen Lebensmitteleinzelhandels - Beratung und Aufstellungsbeschluss zur 3. Änderung gem. § 2 (1) BauGB i. V. m. § 13a BauGB. - Billigung [...] lhandel (geplant ca. 1.400 m² Verkaufsfläche plus rund 50 m² Backshop) im Gewerbegebiet „Neumatten– In der Au“ ansiedeln. In den beiden Gemeinden Rümmingen und Schallbach gibt es aufgrund der kleinteiligen

Bevölkerungsentwicklung (2012 - 2022) + 16 % + 12 % Zahl der Beschäftigten (2022) 164 29 Entwicklung der Beschäftigtenzahlen (2012 - 2022) negativ positiv Pendlersaldo - 427 - 209 Arbeitslosigkeit Jobcenter [...] Standort aufgrund der Lage in einem Gewerbegebiet ohne Einzelhandelsbeschränkung (Bebauungsplan „Neumatten– In der Au“) eine Zulässigkeit von drei Einzelhandelsbetrieben mit je max. 800 m² VK bereits positiv [...] vorhanden. Dabei ist z. B. das SB-Warenhaus Kaufland an der Robert-Bosch-Straße mit 4.500 – 5.000 m² VK (ca. 5 – 6 km Fahrdistanz nach Rümmingen) zu nennen. Der Lörracher Stadtteil Tumringen, der für die

Emissionen - Gewerbelärm 10 4.1 Andienung - Nahversorger 11 4.2 Technische Anlagen - Nahversorger 12 4.3 Parkplätze - Nahversorger 12 4.4 Lärmquellen – Abschleppdienst 13 4.5 Lärmquellen - Werkhof 13 5 [...] Anlagen - Nahversorger Verdampfer für Kühlgerät1: LW=75 dB(A) - durchgehend 24 Stunden 4.3 Parkplätze - Nahversorger Besucherparkplatz - Nahversorger: LW=95.1 dB(A), LWA,max=100 dB(A) [9] - 1762 Fahr [...] bis 22 Uhr) - 23 Fahrbewegungen in der lautesten Nachtstunde (22 bis 23 Uhr) - 103 Stellplätze - Parkplatztyp: Verbrauchermarkt - Straßenoberfläche: asphaltierte Fahrgasse Mitarbeiterparkplatz - Nahversorger:

2629/1 28 012791 2789 28 01 /1 28 01 /1 2796 Schallbacher Straße PLAN M 1:1.000 Bebauungsplan Neumatten- In der Au Gemeinde Rümmingen Gemarkung Rümmingen galaplan decker Garten- und Landschaftsplanung Am Schlipf [...] 24 2 11 20 4 5 9 18 8 10 12 3 4 10 12 14 Moosgraben G ew er be st ra ße Ha lti ng en -K an de rn Neumatten Schallbacher Straße Sportanlage 2790 70 26 28 2629/4 2791/2 2795 2629/8 2786 27 83 2777/3 2788 2798